Что необходимо учесть перед тем, как арендовать недвижимость?

Приобретение зарубежной недвижимости для отдыха и приятного времяпрепровождения – сегодня этим уже никого не удивишь. Многие европейцы, включая наших сограждан, прекрасно пользуются возможностью стать обладателем дома или квартиры за рубежом. Однако приобрести жилье в собственность может позволить себе не каждый. В этой связи идеальным вариантом является аренда (ведь тесниться в номере отеля и подчиняться тамошнему распорядку сегодня не хочет уже практически никто!).

Разумеется, для того, чтобы выбрать подходящий объект, лучше обратиться за помощью к квалифицированному агентству. Специалисты помогут не только выбрать нужный объект с учетом пожеланий клиента, но и окажут квалифицированную юридическую помощь в оформление документов, с учетом всех тонкостей законодательства конкретной страны. Однако и в этом случае останется ряд вопросов, на которых будущему арендатору следовало бы заострить внимание самостоятельно.

Прежде всего, конечно, необходимо узнать поподробнее, кто является собственником данного объекта и почему его сдают в аренду. Ведь помимо инвестиционных, собственник может сдавать жилье в аренду, например, из-за проблем с водоснабжением или просто наличием “невыносимых” соседей. Если потенциальный арендатор владеет языком той страны, в которую он направляется, нелишне было бы познакомиться с хозяевами объекта лично (после этого, кстати, можно контактировать с ними уже не через агентство, а посредством электронной почты или телефона).

Также арендатору следует внимательно ознакомиться с договором купли-продажи. В нем должны быть четко прописаны все сроки, а также обязанности сторон по отношению друг к другу. Некоторые арендодатели также требуют внесения залога, который обычно равен половине стоимости арендуемого жилья.

Чтобы избежать проблем при пользовании объектом недвижимости, арендатор должен внимательно осмотреть мебель и инвентарь жилого помещения и сообщить арендодателю об имеющихся повреждениях. Это нужно для того, чтобы перестраховаться от возможности быть обвиненным в его порче.