Хотите выгодно купить квартиру – учитесь торговаться

2014-02-04

39Большинство людей, которые хотят купить квартиру (читать) , ограничены какой-то определенной суммой, больше которой заплатить они не могут. Но нередко случается так, что квартира очень понравилась и устраивает по всем параметрам, кроме цены. Что же делать в этом случае? Ответ существует только один – торговаться, тем более что очень многие объявления заканчиваются фразой «торг уместен». Конечно, бывают ситуации, когда продавец не снизит цену ни при каких обстоятельствах (на покупку претендует несколько человек, квартира только выставлена на продажу и продавца не поджимают временные рамки и т. д.), но попробовать все равно стоит.

Основные правила торга

Не стоит показывать человеку, который хочет продать квартиру (смотреть) , что вы от нее в восторге и хотите купить именно ее. Но и перебарщивать с критикой также нельзя ни в коем случае, вы просто настроите продавца против себя, и дальнейший диалог станет невозможен. Не нужно начинать торговаться сразу, как только первый раз посмотрели квартиру, так как это выдаст вашу заинтересованность. Лучше пообещать подумать, а затем перезвонить через несколько дней.

Все переговоры о цене необходимо вести при личной встрече. Телефонный разговор можно прервать в любой момент, если продавцу что-то не понравилось, а вот встать и уйти без объяснения причин гораздо сложнее. Приводите реальные аргументы, которые свидетельствуют о завышенной стоимости. Следите за интонацией, ведите разговор вежливо и уважительно.

Аргументы, которые помогут снизить цену:

  • В квартире необходимо менять трубы, сантехнику, окна, делать капитальный ремонт.
  • Неблагополучные соседи, сосуществование с которыми может существенно мешать.
  • Квартира не оборудована достаточной защитой от воров (хлипкая дверь, отсутствие решеток на первом этаже и т. д.).
  • Если приобретение квартиры пришлось на зимнее время, можно определить насколько холодные в ней стены и аргументировать скидку необходимостью утепления.
  • Первый и последний этаж несут в себе достаточно неудобств, поэтому вполне можно говорить о снижении стоимости по этой причине.
  • Отсутствие в непосредственной близости магазинов, парков, остановок общественного транспорта, школ, детских садов и т. д.

Во время разговора о цене можно использовать абсолютно любые обоснованные аргументы. Мастерство вести торг поможет приобрести недвижимость, которая пришлась вам по вкусу существенно дешевле, чем первоначально заявленная стоимость.


Презентация СуперКопилки. Как накопить и выгодно приумножить
Презентация СуперКопилки. Как накопить и выгодно приумножить.
Заинтересовала информация? У вас есть время и желание научится инвестировать в интернет?