Ипотека португальской недвижимости

2013-11-30

56Желающих приобрести жилье или коммерческую недвижимость в Португалии на сегодня достаточно много. Однако не все могут себе позволить уплатить полную стоимость объекта сразу. В этой связи наиболее оптимальным вариантом является ипотека.

Как же обстоит вопрос с ипотекой в Португалии?

Нерезидент в этой стране вполне может получить ипотеку. Впрочем, следует учитывать и то, что условия ипотечного кредитования будут зависеть от уровня дохода конкретного получателя кредита и от ставок того или иного банка. Однако первоначальный взнос, как правило, везде не превышает 40 процентов. Размер же ежемесячных выплат составляет порядка 35 процентов от заработной платы или иного дохода заемщика. Что же касается продолжительности кредита, то он зависит от того, сколько лет заемщику. Однако по общему правилу в сумме срок не должен превышать 75 лет.

При заключении договора купли-продажи, отказ банка в выдаче заемщику кредита не является виной последнего, а значит, покупатель имеет право на получение задатка в полном объеме. Правда, этот факт необходимо прописать в самом договоре купли-продажи.

Какие же документы потребуются потенциальному покупателю для получения ипотечного кредита?

В любом случае, пакет документов будет зависеть от конкретного банка, но приблизительный перечень таков: копия загранпаспорта, персональный налоговый номер и выписка из банка (если имеются какие-нибудь вклады). Помимо этого, есть свои требования и для особых категорий граждан. Например, наемные работники обязаны предоставить справку с рабочего места и выписку о размере зарплаты; бизнесменам понадобится декларация из налоговой службы и выписка из банка по бизнес-счету.

Также необходимо обязательно осуществить перевод документов на португальский или английский язык.