В настоящее время существует три вида ипотеки недвижимости в Израиле.
Наиболее распространенная? финансируемая из госбюджета ссуда на приобретение жилья называется «машканта».
Получить машканту может любой, у кого не было в наличии израильской недвижимости до первого июня 1972 года.
Иностранцам кредит предоставляется по более высоким ставкам, чем гражданам Израиля, тем не менее, и для иностранца эти ставки достаточно выгодны. Пример: ссуда на пять лет выдается под 2,5 процента годовых, если возврат предусмотрен в течении 20 лет и более? то под 4 процента. Такая мера позволяет покрыть 70 процентов стоимости жилья (а речь идет здесь именно о жилье!). Первоначальный взнос около 30 процентов.
Недвижимость, приобретенная по такой машканте, передается в залог выдающему ссуду банку, хоть и является собственностью того, кто покупает. Это жилье можно и сдавать в аренду, при наличии разрешения банка.
Второй вид ссуды? это (также) государственная ссуда. Ее получение оговаривается покупкой жилья в конкретном районе, обычно имеются в виду промышленно неразвитые районы, нуждающиеся в заселении и развитии.
Наконец, ипотека третьего вида? это целевая ссуда на недвижимость, которую выдают коммерческие банки.
В Израиле существуют также некоторые особенности ипотеки недвижимости. Например, в отношении новостроек компания-застройщик не может сразу зарегистрировать квартиру в Бюро недвижимости, зарегистрировать жилье можно лишь сразу всего многоквартирного дома. по некоей специальной процедуре.
Поэтому квартиры регистрируются на покупателей под номерами, выдаваемыми временно, пока не будет распродан весь дом.
Еще одна особенность касается земельных участков под застройку. Ясно, что проходит некоторое время от покупки земельного участка до права заселиться в дом. Необходимо пройти этап проектирования, затем этап привязки проекта к определенному земельному участку, после этого наступает этап строительства до сдачи в эксплуатацию. Разрешение на строительство ожидается от муниципалитета обычно не менее трех месяцев.
Во время любого, даже малоэтажного строительства необходимо использовать только качественные строительные материалы. Узнать больше про строительство кирпичных заводов можно на сайте china-brick.ru.
Как выбить лучшие условия ипотеки в Израиле
Инвестиции в недвижимость в ИзраилеУже привычно, что недвижимость это наиболее выгодный вариант вложения денег. Обычно инвесторы выбирают страны, в которых теплый климат и устойчивая ...
Покупаем квартиру в ипотекуОдним из способов приобретения недвижимости, является ипотечное кредитование. Эта банковская услуга, предоставляется множеством банков, которые ...
Преимущества приобретения квартиры от застройщикаПокупка жилья – это очень важный этап в жизни любого человека. Некоторые отдают предпочтение квартирам на вторичном рынке, а другие сотрудничают ...
Плюсы и минусы приобретения жилья летомКогда приходит лето, на рынках недвижимости наступают застои. Это объясняется тем, что покупатели стараются закончить все дела к периоду отпусков. Но ...
Как правильно сдать в аренду жильеПредоставление квартиры в аренду стало сегодня своеобразным бизнесом. Многие люди хотят заняться такой деятельностью, чтобы получить выгоду и ...
