Особенностью рынка недвижимости столицы является довольно широкое предложение жилья. Активный спрос и предложение присущ всем сегментам — от элитных апартаментов, вилл и шикарных особняков до простых квартир в пятиэтажках. Не все могут позволить покупку элитного жилья и подбирают квартиру в старом жилищном фонде. При этом стремятся максимально сэкономить на риелторских услугах. Выбирая путь покупки недвижимости самостоятельно, необходимо знать несколько правил и тонкостей, способных защитить финансы от мошенников.
Начать идти самостоятельной дорогой по терниям рынка недвижимости стоит с поиска вариантов квартир, которые соответствуют ожиданиям покупателя. Конечно, можно для этого использовать газеты «Сделка», «Из рук в руки», «Недвижимость», но этот вариант обладает рядом недостатков. Во-первых, объявления на момент выхода газеты в печать могут потерять актуальность. Во-вторых, сканировать все предложения достаточно неудобно, скорость обновления недостаточно оперативна. Самым популярными за последние годы для того, чтобы успешно купить квартиру в Москве, стали специализированные базы данных компаний, которые сканируют информацию из всех источников печатных изданий и интернет-сайтов. Воспользовавшись, например, базой WinNER, за 4000 руб. будет открыть доступ на один месяц ко всем ресурсам вторичного рынка. Кстати, компанией предусмотрены различные тарифы, которые помогут получать самый полный перечень предложений на рынке недвижимости.
Следующим шагом, будут просмотры выбранных вариантов. Желательно организовывать встречу именно с хозяином квартиры, от него можно получить более полную информацию о недвижимости. Первым делом стоит посмотреть Свидетельство на собственность (сколько собственников). После проверки всех документов на квартиру с продавцом можно заключить так называемый предварительный договор. В тексте этого договора должны быть отражены условия и соглашения, достигнутые при переговорах и которые будут закреплены при сделке. В предварительном договоре указывается стоимость квартиры, сроки сделки и другие существенные условия. Практика показывает, что многие продавцы хотят получить аванс в счет будущей оплаты, что подтверждает серьезность намерений покупателя. Этот договор и передачу денег обязательно необходимо проводить в присутствии нотариуса.
Если возникли сомнения на любом этапе процедуры покупки квартиры, стоит проконсультироваться у юриста или знакомого риелтора и не спешить с заключением договора купли-продажи.
Особенности аренды квартиры в Израиле =
Пожалуй, один из первых вопросов, возникающих у новых репатриантов — это где и как снять квартиру в Израиле.
С чего следует начать в первую очередь?
Как найти квартиру на съем в Израиле?
Подводные камни покупки квартиры в ипотекуЧтобы купить квартиру нужно брать ипотеку, а чтобы брать ипотеку нужно проанализировать предложения банков и сделать удачный выбор. Нельзя говорить о ...
Риски при приобретении квартиры на вторичном рынке жильяПриобретение квартиры представляет собой процесс, повсеместно связанный с возникновением тех или иных рисков и сложностей. Данные риски при желании ...
Квартиры в новостройках: основные преимуществаКвартиры в новостройках: основные преимущества Современное жилищное строительство сейчас ведется почти по всей России. Квартиры, представленные в ...
Квартиры в Анапе от компании «Юг-Регион»Стать владельцем квартиры на берегу Черного моря мечтают, пожалуй, каждый наш соотечественник. Данное жилье позволит отдыхать на море и проводить ...
Покупка новой квартирыПриобретение своей квартиры – это один из самых существенных эпизодов в жизни каждой семьи, именно поэтому при покупке необходимо быть предельно ...
