Как проверить благонадежность продавца недвижимости?

Специалисты не рекомендуют проводить операции по продаже или покупке объектов недвижимости без помощи юристов, так как в этой области действует очень много мошенников. Таким образом, можно приобрести недвижимость, которая в скором времени станет причиной постоянной головной боли и непредвиденных растрат. Если же нет желания или возможности воспользоваться помощью юриста, можно самостоятельно проверить благонадежность продавца недвижимости.

Вторичная недвижимость

Нужно проверить документ, который стал основанием приобретения прав собственности на недвижимость. К таким документам относится свидетельство о праве вступления в наследство, свидетельство приватизации недвижимости, договор купли-продажи или дарения, а также соответствующее решение суда. Кроме этого, нужно проверить личность продавца, попросив предъявить какой-нибудь документ (паспорт, водительские права и прочие).

Чтобы перестраховаться от риска мошенничества, лучше настаивать на предоставлении именно паспорта. В этом документе нужно посмотреть на серию и номер паспорта, который имеется на каждой странице. Эти данные ни в коем случае не должны отличаться. Также не помещает ознакомиться с местом прописки продавца, что сразу дает представление о серьезности его намерений. Если продавцом недвижимости выступает несовершеннолетний, при подписании документов обязательно должны присутствовать его родители или представители службы опеки. Когда недвижимость продается не собственником, а лицом, имеющим доверенность на распоряжение недвижимым имуществом, стоит также проверить его документы. Он может предоставить саму доверенность, договор, подтверждающий права доверительного управления, договор поручения или агентский договор. Полученный документ стоит внимательно перечитать и найти в нем пункт о праве на продажу или реализацию недвижимости. Если подобных прав в доверенности не указывается, от покупки недвижимости лучше отказаться.

Новостройка

Сейчас продажа новостроек в Рязани пользуется огромной популярностью. Если объектом договора купли-продажи выступает квартира в новостройке, которая существует пока что лишь на проекте, стоит быть особенно осторожным, так как очень многие люди, подкупленные дешевизной недвижимости, не только не получили прав собственности на нее, но еще и лишились денежных средств. В этом случае при заключении предварительного договора покупателю нужно воздержаться от внесения любых сумм, так как в случае возникновения судебных разбирательств будет принято решении о признании предварительного договора сделкой купли-прода

Как узнать продавца? Собеседование менеджеров. Подбор персонала для продаж