Любой гражданин, заинтересованный в покупке заграничной недвижимости, наверняка заинтересуется тем, какие же расходы предстоит ему нести после покупки. Какие же вопросы необходимо прояснить у своего риэлтора?
1. Обязательные платежи Потенциальный покупатель должен знать, какие платежи — кроме коммунальных — ему нужно будет уплачивать и с какой очередностью. Также необходимо узнать о величине платежей в конкретной стране, о наличии или отсутствии отчислений на проведение ремонта в доме (если он многоквартирный), а также как именно лучше всего вносить платежи, возможно ли это через Интернет и многое другое.
2. Управляющая компания Во многих заграничных апартаментах и многоквартирных домах присутствует управляющая компания, занимающаяся жилищными вопросами. Необходимо спросить у агента по недвижимости о наличии таковой. Возможно, что управление в конкретном приобретаемом доме осуществляется иным путем (например, путем собрания жильцов).
3. Гарантии на строящийся объект
Если покупатель взял на себя риск по приобретению подобного, нужно проверить, если ли у застройщика все документы. (Например, не запрещает ли закон производить строительство?) В противном случае есть риск того, что объект просто-напросто не будет отстроен и покупатель станет еще одним обманутым дольщиком.
4. Вопросы по оплате
Обычно процесс уплаты стоимости объекта происходит во многих странах традиционным образом: вначале вносится залог, а затем, после заключения основного договора купли-продажи, выплачивается остальная стоимость. Если у клиента есть желание произвести оплату по-иному, необходимо сначала выяснить, возможно ли это (в том числе и прояснить вопросы, связанные с кредитованием). Кроме того, если покупатель желает взять ипотечный кредит или произвести оплату в рассрочку, он должен четко знать местное законодательство в отношении иностранцев. Недорогая недвижимость в Турции пожалуй будет являться одним из тех редких вариантов, где Вы наверняка можете обойтись и своими финансами.
Разумеется, это не полный перечень вопросов, которые могут возникнуть у покупателя. Кроме этого, нужно также быть информированным обо всех нюансах законодательства конкретной страны (лучше всего для этого привлечь к делу юриста).
Что необходимо учесть перед тем, как арендовать недвижимость?Приобретение зарубежной недвижимости для отдыха и приятного времяпрепровождения - сегодня этим уже никого не удивишь. Многие европейцы, включая наших ...
Эксперты обсудили практические вопросы управления коммерческой недвижимостьюКоролевское общество экспертов в области недвижимости (RICS) и Высшая Школа Экономики провели совместный круглый стол по вопросам практического ...
Как правильно выбрать строительную компаниюЧто касается выбора строительной компании то к этому делу нужно отнестись максимально серьезно, точнее нужно уделить этому делу особое внимание. Если ...
Как правильно подойти к выбору строительной компании?Вот уже несколько лет в нашей стране очень популярно малоэтажное строительство. Везде проводят бурное строительство коттеджей. Перед тем как ...
Ипотека португальской недвижимостиЖелающих приобрести жилье или коммерческую недвижимость в Португалии на сегодня достаточно много. Однако не все могут себе позволить уплатить полную ...
