Иностранцы вправе приобрести любую недвижимость на общих условиях.
В США покупка жилья экономична (до 20%)на этапе строительства.
Страна имеет обширную территорию, обилие климатических зон. Поэтому в каждом регионе свои правила покупки и строительства. В целом в штатах характерно приобретение готового к проживанию объекта. Это характерно и вторичному и первичному сегментам.
Недвижимость представлена: квартирами, студиями, пентхаусами, лофтами, одноэтажными домами.
1. Нью-Йорк — объекты разнообразны и нетипичны. Недвижимость центральной части (верхний Истсайд) считается самой дорогой. Наиболее популярны для покупки такие районы как: Центральный парк, Мидтаун, Сохо, Манхеттен и Челси. На уровень цен влияет тип собственности, к которому привязан дом. Объекты в кооперативных домах на порядок ниже тех, которые относят к кондоминиумам. Разница в следующем:
— жилье в кооперативах покупается в виде акций организации, любые решения (сдача в аренду, перепланировка) принимаются после совета с членами кооператива.
– собственник жилья в кондоминиуме имеет свободу действий по эксплуатации. Имеют ряд льгот, связанных с оплатой коммунальных услуг.
2. Майами — цены зависят от океанской доступности, панорамности. Правила покупки: договор с риелтором, выбор юриста, создание фирмы (чтобы обойти налоги), открытие счета в банке, выбор объекта, предложение продавцу (оплата залога – 2%), договор купли – продажи (залог до 10% на счет юриста), передача права собственности, инспекция объекта, закрытие сделки, окончательные расчеты.
3. Лос-Анджелес — на стоимость объекта влияет: соседство (при низкой цене — сомнительное соседство), скрытые дефекты. Популярно завышение цен на объекты, владельцами которых являются (были) звезды.
4. Гавайи и Аляска — это два разных и по статусу, и по ценам, и по географии штата. Цены на гавайскую недвижимость весьма завышены. Здесь популярен термин «тайм-шер». В его основе покупка объекта на определенное время, либо обмен недвижимостью. Касаемо Аляски, цены сосредоточены на достаточно низком уровне.
Натяжные потолки сейчас устанавливают повсеместно – это и красиво, и удобно. Вы можете заказать натяжные потолки Балашиха на сайте natpotolki-mo.ru.
Недвижимость в США. Однокомнатная квартира в Маями. Жизнь в США
Моя первая квартира в Майами! Описание квартиры и условия аренды в кондо. Аренда во Флориде.