Нужна ли топографическая съемка при строительстве дома?

Один из важнейших этапов, предшествующий началу строительных работ – это топосъемка. Для чего она проводится, в каких случаях ее нужно заказывать, почему важно доверять съемку профессионалам?

Что такое топосъемка, какие задачи она решает?

Топографическая съемка – это специальные инженерно-геодезические мероприятия по исследованию местности и составлению топографических карт и планов в определенном масштабе.

Результатом работ становится план, на котором отмечены все элементы местности: рельеф, системы коммуникаций, имеющиеся застройки, озера, леса и пр.

В этом и заключается задача топографической съемки – получение необходимой информации о характере рельефа местности, наличии инженерных коммуникаций. План выглядит как уменьшенная копия участка, воспроизведенная на бумаге (также подготавливается в электронном виде).

Различают несколько видов топографической съемки:

крупномасштабная (детальный план масштабом от 1:100 до 1:5000);
мелкомасштабная (составление общего плана масштабом от 1:10000 до 1:50000);

Масштабы могут быть разными, все зависит от назначения работ. Топоплан крупного масштаба отличается высокой точностью, вплоть до отображения мельчайших объектов и контуров участка. Для строительных работ обычно готовятся планы с масштабом 1:200 и 1:500.

Во сколько обходится съемка? Стоимость определяется объемом работ, площадью и особенностями исследуемой местности (пустырь, застроенная территория и т.д.).

В каких случаях проводится топографическая съемка?

Существует масса ситуаций, когда необходимо заказывать топографический план. Если это получение разрешения на стройку, тогда нужно смотреть на условия в каждом отдельном регионе и городе, так, в Москве и Подмосковье отличия существенные.

Съемку требуют при изготовлении градостроительного плана участка, на ее основании делаются выводы относительно того, можно ли возводить дом на конкретном месте, нет ли каких-либо ограничений для этого (к примеру, коммуникаций).

Подробнее о топосъемке, выполняемой при строительстве дома и в прочих случаях, читайте на сайте https://geomergroup.ru/uslugi/topograficheskaja-semka/ компании «Геомер Групп».

Топографическая съемка применяется в следующих случаях:

получение разрешения на перепланировку участка;
подведение коммуникаций (водопровод, газ, канализационные трубы);
ландшафтные работы (благоустройство территории);
подготовка генплана застройки, вычисление объема земельных работ и др.

Во всех случаях топосъемка необходима для выполнения определенных задач. Так, при проведении коммуникаций топоплан с обозначенными объектами требуют эксплуатирующие организации.

При выполнении ландшафтных работ план дает возможность исключить ошибки и разработать продуманный проект благоустройства – дизайнерам гораздо проще работать, имея на руках карту участка с указанием растительности и отражением особенностей рельефа. При разработке генплана застройки специалисты основываются именно на данные топосъемки.

Нужна топосъемка? Доверяйте эту работу профессионалам

С какой бы целью вы не заказывали топосъемку, вам важно получить правильный план, от этого зависит скорость согласования документов и в целом успех предстоящих строительных или ремонтных работ. Цена неправильно составленной съемки – потеря времени и серьезные ошибки, допущенные при строительстве, как следствие – финансовые убытки.

Поэтому чтобы исключить проблем в будущем, данную работу необходимо доверять профессионалам – компаниям, имеющим лицензию и соответствующее высокоточное оборудование. Специалисты должны обладать большим опытом работы в этой области и отлично разбираться во всех нюансах, возникающих в процессе ведения съемки.