Если покупатель объекта недвижимости во время заключение сделки купли – продажи не потребует от владельца расписки о получении им задатка, то он может стать жертвой мошенников.
У человека, желающего приобрести что-либо, пропадает здравый смысл: видя понравившуюся вещь, ему обязательно необходимо ее получить, чего бы это ни стоило. Но нужно учитывать все например ремонт ванной, нужно знать что ремонт ванной комнаты в хрущевке требует больше вложений, ремонт ванной это долгий процес нужно быть к этому готовым.
Вот тут покупатель и забывает об осторожности и делает массу ошибок, неудивительно, что спустя некоторое время он понимает, вещь то на самом деле не так и хороша.
Доверчивость и забывчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку. В частности во время приобретения дорогостоящего имущества, недвижимости, например.
Важным шагом на пути к тому чтобы у потенциального покупателя в будущем не возникло проблем с квартирой, целесообразно провести проверку ее юридической чистоты.
Рассмотрим вариант, при котором имущество принадлежит одному человеку, в квартире никто и никогда не проживал и не был прописан, владелец не имеет детей, и договор купли – продажи составлен правильно.
Что включает в себя понятие сделка купли – продажи?
Это намерение сторон, выраженное в письменной форме, совершить конкретные взаимные действия.
Существует предмет договора, условия перехода из частной собственности одного лица к другому. Сам факт заключения соглашения не говорит о том, что обе стороны выполнили свои обязательства.
Фактом выполнения обязательств по соглашения – это факт подтвержденный отдельным средством фиксации, распиской, например.
В том случае если расписки не будет, а продавец окажется самым простым аферистом, то тут начинается самое интересное. Ведь он может заявить о том, что никакой предоплаты не получал. Следовательно, потенциальный покупатель не выполнил часть своих обязательств, сделка недействительна.
Вот почему расписка просто обязательна: и не только в случае покупки недвижимости. Если Вы планируете сдать квартиру желательно также написать расписку, чтобы наниматель чувствовал определенные полномочия.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости
Покупка продажа недвижимости советы юриста. Как правильно и безопасно оформить куплю-продажу квартиры, дома и другой недвижимости.
Как содержать зарубежную недвижимость: вопросы к риэлторуЛюбой гражданин, заинтересованный в покупке заграничной недвижимости, наверняка заинтересуется тем, какие же расходы предстоит ему нести после ...
Агентства недвижимости и их очевидные преимуществаНедвижимость – это наилучший способ вложения средств. Так было и будет всегда. Но не всегда есть возможность приобрести квартиру, которая будет ...
Ипотека на покупку квартиры в новостройке: основные плюсыСегодня в арсенале оказываемых совершенно любым банком услуг имеется услуга под названием ипотечное кредитование. Почти у любого гражданина благодаря ...
Оформляем кредитНа данный момент достаточно просто получить кредит без посещения банка, необходимо просто подать свою онлайн заявку на кредит наличными на сайте ...
Этапы продажи недвижимостиКиров – Это город в России, который так же как и все структурные подразделения имеет свою управляемую систему, базируясь на конкретные принципы, ...
