Двухкомнатная квартира – отличный способ приобрести личное пространство, выделить ребенку отдельную комнату, организовать кабинет для работы за компьютером. Современный рынок предлагает большой выбор квартир с двумя комнатами, которые условно можно разделить на две категории: вторичное жилье и новострой, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки.
Если купить 2 комнатную квартиру на вторичном рынке, покупатель получает следующие плюсы:
• Проживание в обжитом районе с развитой инфраструктурой
• Наглядность всех возможных недостатков проживания: наличие под окнами оживленной трассы или завода, неблагополучных соседей и других
• Наглядность состояния жилого дома в целом (наличие трещин, протекающей крыши, сырого подвала, возможных вредных насекомых) и квартиры в частности
То есть, покупая вторичное жилье, есть возможность объективно оценить все его особенности, что убережет от неприятных сюрпризов. Недостатком при покупке вторички является возможная неузаконенная перепланировка квартиры, большой объем ремонтных работ, если новый хозяин хочет полностью сделать ремонт в квартире «под себя», изношенность коммуникаций, порой – невозможность их замены из-за особенностей монтажа, отсутствие индивидуальных счетчиков на ресурсы. Иногда встречается моральный «прессинг» со стороны старожилов дома, недостаточное благоустройство придомовой территории.
Покупка в новострое – отличный способ начать с нуля, в современном доме, чистом, пахнущем свежей краской, с соседями, которые заинтересованы в поддержании первозданной чистоты и порядка в подъездах и на благоустроенной придомовой территории. В новострое продаются квартиры с отделкой и без нее. Дешевле, конечно, купить 2 комнатную квартиру без отделки и постепенно приводить ее к жилому состоянию. Но в современных условиях инфляции и роста цен это вряд ли экономически целесообразно. К тому же есть вероятность, что вашим ремонтом займутся недобросовестные отделочники, которые, в лучшем случае, сбегут с вашими деньгами. Квартиры с отделкой также не всегда могут быть готовыми для нормального проживания. Различают так называемую черновую, чистовую и отделку «под чистовую».
Черновая отделка предполагает наличие стяжки пола, неоштукатуренных стен, выводов под водоснабжение, канализацию, газ и электричество. Все нюансы о проведенных отделочных работах необходимо уточнять у застройщика: черновая отделка может предполагать наличие установленной сантехники, плиты, выключателей и розеток. Отделка «под чистовую» – это проведение основных работ, после которых покупателю остается поклеить обои, иногда – уложить линолеум или облицевать санузел кафельной плиткой. При отделке «под чистовую» предполагается, что сантехника, плита, розетки и выключатели уже установлены. Чистовая же отделка – это готовый ремонт по принципу «заходи и живи». Такой вариант может не подойти заядлым индивидуалистам, которые все стремятся переделать по своему вкусу.
Преимущества приобретения квартиры от застройщикаПокупка жилья – это очень важный этап в жизни любого человека. Некоторые отдают предпочтение квартирам на вторичном рынке, а другие сотрудничают ...
Какой налог с продажи квартиры необходимо уплатить?Есть два фактора, которые определяют то, что вы платите за пункт: первый — розничные цены товара, вторым является налог с продаж. Выяснить то, как ...
Особенности и правила приобретения квартирыКвартиры были и остаются одними из самых востребованных и желанных объектов жилой недвижимости, в городах. Очень большая доля в сделках связанных с ...
Жилье сталинской постройки – достоинства и недостаткиКвартиры сталинской постройки, так называемые, «сталинки» считались элитным жильем во все времена. И сейчас, довольно большая часть покупателей ...
Правила съема квартирыПорой купить квартиру бывает гораздо проще, чем снять ее в аренду. Многие нынешние реалии наглядно доказывают, что видимая простота подобной сделки ...
