Перепланировка квартир

2012-12-31

 Для того чтобы устроить перепланировку необходимо получить документы с разрешением от различных государственных инстанцийРано или поздно хозяину квартиры приходит на ум сделать перепланировку квартиры, тем более, если имеются на это средства и старая планировка порядком поднадоела. Зачастую в двухкомнатных квартирах два помещения объединяют в одно. Но тут главное иметь ввиду то, на такое действие, как перепланировка квартир нужно согласовывать с местными властями.

Перед изменением облика квартиры нужно раздобыть информацию о самом доме, то есть узнать, когда был построен дом и из какого материала. Например, дома построенные в 30–60 гг. проще всего подходят для перепланировок.

Итак, составляем план квартиры. Нужно не упустить то, что нельзя при перепланировке квартиры трогать такие конструкции, как балки и опоры. Кстати, на такое мероприятие как перепланировка квартир нужно получить специальное разрешение, иначе такие действия с квартирой будут преследоваться законом. После получения такого рода документа вы можете смело изменять вид вашей квартиры.

Иногда хозяева решаются сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную. Если при перепланировке двушки в однушку все понятно, снесли стену и все, то при разделении двушки на трешку, стоит обратить внимание на некоторые аспекты.

Основные работы такого мероприятия включают в себя снос перегородок, создание новых стен, создание проемов, решение вопроса с санузлом, переделка воздухопровода.

Сначала сносим ненужные перегородки. Если перегородочная стена состоит из кирпича или гипса, ее можно смело сносить, так как это никак не навредит дому в целом.

Делаем новые стены. Для этого понадобятся такие материалы, как пенно- и шлакоблок или кирпич. Это все штукатурят, оставляют так, или оббивают гипсокартонном, или фанерой, или ДСП. Кому как удобнее. Если в квартире деревянные перекрытия, то используют в основном каркасные перегородки. Они лучше тем, что дешевле. А так на самом деле они не лучше, и даже опаснее в плане пожарной безопасности. К тому же у них минимальная шумоизоляция.

Санузел также не упускаем из виду при перепланировке квартиры. Вообще-то к работе с этим объектом лучше приступать в первую очередь. Тут нужно заняться сносом всей сантехкабины и объединением туалета и ванной, и гидроизоляцией пола с помощью специальной мастики.

Принимаем решение по поводу наличия воздухопровода на кухне. Дело в том, что если вы это помещение планируете сделать нежилым, а, к примеру, местом для торговли или оказания каких-либо услуг, то воздухопровод можно смело убирать совсем. Если же здесь планируется оставить кухню на месте, то работу с воздухопроводом лучше доверить специалисту и не лезть в эти дебри самому.

Что касается дверных проемов, то сегодня очень модно стало делать проемы в виде арок. Это конечно требует дополнительных затрат, все зависит от того каким способом будет проводиться работа по созданию этих арок. Все это прибавляет декоративность вашей квартире.

Собственно, перепланировка квартир – это дело интересное, предоставляющее своему хозяину место для фантазии. Здесь главное помнить, что полной свободы действий нет, и стоит обращать внимание на то, что можно при перепланировке, и на то, что нельзя.

Иначе можно свободно наткнуться на нарушение прав других граждан, что ни к чему хорошему обычно не приводит.


Перепланировка квартиры: правила и запреты
Двигать стены в квартире хочется, но можно ли? Перепланировка в квартире с юридической точки зрения — что можно, а чего нельзя и что даже опасно. Поговорим со специалистом.

Перепланировка квартир

Перепланировка квартир



Последние материалы