Покупаем квартиру в ипотеку

2015-04-03

iОдним из способов приобретения недвижимости, является ипотечное кредитование. Эта банковская услуга, предоставляется множеством банков, которые работают на российском рынке по предоставлению банковских услуг. Множество молодых семей, видят единственный выход, на приобретение жилья — это ипотечное кредитование. В таком способе приобретения жилья есть свои плюсы и минусы. Процесс приобретения жилья в ипотеку происходит следующим образом. Клиент обращается в банк, с предложением получить ипотечный кредит. Если банк одобряет эту заявку, находится квартира, которая покупается, и сразу же, по договору ипотеки, становится залогом в счет погашения обязательств перед банком. А хорошие варианты недвижимости предлагает компания Естатет.

Положительные стороны ипотечного кредита

Начиная с положительных сторон, ипотечного кредитования необходимо отметить, что предметом такого кредитования могут выступать квартиры с вторичного и первичного рынка недвижимости. Единственным ограничением, выступает проблемная недвижимость. Квартиры, в отношении которых идут судебные споры, либо наложены ограничения установленные законодательством. Также, к плюсам, такого кредитования можно отнести, то, что служба безопасности банка, поможет выбрать клиенту «чистую» квартиру, и клиент никогда не попадет под мошеннические действия, нечистых на руку продавцов. Сразу после оформления договора купли-продажи, подписывается ипотечный договор, по которому квартира выступает в качестве залогового имущества, а покупатель может проживать в этой квартире с семьей.

Отрицательные стороны ипотечного кредита

Рассматривая отрицательные стороны такого кредитования, можно сделать вывод, что их гораздо больше, чем положительных. Первое что бросается в глаза, это очень высокие проценты по таким кредитам. Ипотечные кредитные программы рассчитаны на длительный срок, поэтому даются под очень большие проценты. Вторым отрицательным моментом является то, что, до выплаты ипотечного кредита, лицо не вправе распоряжаться такой квартирой на свое усмотрение. В нее нельзя прописать членов семьи, детей, без разрешения банка нельзя обменять, сдать в аренду, осуществить капитальную перепланировку. Кроме этого, в случае, трудного финансового положения заемщика, когда он не сможет выплачивать установленную сумму, на него будут накладываться штрафные санкции, которые могут привести к возрастанию задолженности по кредиту, обращением в суд и отобрании ипотечной квартиры.

Во всех случаях перед приобретением квартиры в кредит, необходимо очень сильно взвесить все плюсы и минусы, а потом обращаться в банк за кредитом.


Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора