На что только не идут люди в стремлении приобрести вожделенное жилье. Занимают деньги у родственников, продают старые постройки, экономят на всех своих нуждах. А достаточной суммы все-таки нет. И в таком случае некоторые граждане обращаются в банк, чтобы взять ипотечный кредит. Но, зачастую, сильно большие проценты по кредитованию отпугивают потенциальных покупателей недвижимости. Можно конечно составить договор с застройщиком на частичное погашение оплаты за жилье. И эти оба варианта заслуживают одинакового количества внимания.
Ипотечные кредитования для покупки недвижимости
Почти все банки предоставляют свои услуги для покупки квартиры или дома. В процентах можно высчитать самый оптимальный вариант и обратиться в такой банк, чтобы он провел оценку квартиры. Но платить за жилье придется долго и не всегда легко. Да и стоимость такой квартиры будет гораздо больше, чем ее приобретение за наличные деньги. К тому же, придется все равно вносить на первый раз большую сумму денег. При этом проверки состояния и платежной способности заемщика часто приводят к плачевному результату: нервы и силы у человека иссякают. А еще нужно предоставить банку некоторый залог в виде другой недвижимости или автомобиля. Такой вариант не всегда подходит будущему владельцу новой жилой площади.
Договор с застройщиком о частичной оплате
Можно прибегнуть для покупки квартиры и к такому способу, как договор с самим застройщиком о рассрочке платежа. Здесь есть несколько вариантов, которые подойдет любому человеку. Платить за жилье можно одинаковыми частями на протяжении всего времени строительства. А когда здание будет готово к приему жильцов, оплатить придется только небольшую сумму. Но здесь есть несколько неприятных моментов. Зависят они от колебания валюты на каждый момент оплаты. Часто по такой рассрочке приходится переплачивать определенное количество денег за каждый квадратный метр. Но и плюсов в таком варианте немало. Вторым видом рассрочки у застройщика считается оплата за жилье всего трети от суммы. Остальную часть можно растянуть на несколько лет, не оплачиваю проценты, но отдавая деньги в тех знаках, которые указаны в договоре. Такой вариант более приемлемый для основной части населения. Многие застройщики с удовольствием предоставляют такие услуги. Тем более, что это становиться рекламой самого застройщика. Сроки рассрочки можно сделать максимум на 10 лет.
Покупаем квартиру в кредит: Оценка квартиры для банка. Выдержка из семинара