Правовые особенности частного домостроения

2015-04-05

iНе многие знают, но самовольное возведение частного сооружения является незаконным. Если вы построили здание без своевременного разрешения, административные власти, вправе, подготовить документацию на снос данного сооружения и предъявят вам штраф на большую сумму. На практике можно выяснить то, что многие владельцы опережают время и начинают застройку земельного участка без подтверждающих документов. Из-за этого и разгораются разногласия в конечном итоге.

Для начала необходимо обратиться к существующим правилам по проектированию и строительству. Ознакомившись с данными правилами, вы узнаете, какие бумаги и документы сейчас необходимы для начала застройки на определенном участке, а также все другие условия. Необходимо запастись терпением, ведь дело в том, что, к сожалению, сейчас весь процесс оформления и согласования может затянуться на длительное время.

На основании пакета документов главе администрации необходимо будет вынести свой вердикт о разрешении на возведение частной конструкции. Затем составляется паспорт проекта частной конструкции. В состав данного документа входят следующие документы:

  • разрешение на постройку здания из сэндвич панелей цена (посмотреть) которого сейчас вполне доступная;
  • удостоверение владельца земельного участка;
  • градостроительная документация;
  • ситуационный план;
  • акт об установлении границ всего земельного участка со схемами.

Отдельно оформляется проект индивидуального сооружения. В папку нужно собрать следующие документы:

  • ситуационный план;
  • топосъемка участка;
  • генеральный план конструкции;
  • план подвальных помещений;
  • все стороны фасада;
  • планы перекрытий и этажей;
  • план крыши;
  • общие показатели конструкции;
  • сметные расходы.

Если вы изучите все правовые акты, то заметите, что помещение должно быть не больше установленных норм и все проемы тоже имеют минимальные нормы. Если площадь будет больше назначенной, то документы не примут к регистрации. Если меньше, то могут признать непригодным для проживания.

После того, как будет построен дом с соблюдением всех нормативов, нужно приниматься за оборудование помещения всеми коммуникациями.

В отдельных пунктах правил расположены нормативы всех коммуникаций. При их нарушении, застройщику грозит огромный штраф и угроза засорения окружающей среды.

После изучения всех правовых и нормативных документов, вы сможете быть подкованы в любом вопросе, поэтому вы не совершите многие ошибки.