Приемка квартиры у застройщика | Cтеклянная мозаичная плитка Domus

Сегодня все больше покупателей на рынке недвижимости покупают квартиры непосредственно у застройщиков, так как именно здесь можно претендовать на самую низкую цену. Однако в этом случае можно столкнуться с недобросовестным отношением со стороны продавца. Поэтому правильная приемка квартиры у застройщика так важна.

Чистовая отделка

Она должна интересовать дольщика во время приемки в первую очередь. Так как именно чистовая отделка – на совести застройщика. Если быть невнимательным, потом можно столкнуться с самыми разными проблемами: неровные стены, неработающая сантехника.

К счастью, большинство застройщиков предлагают гарантию на квартиру. То есть недочеты могут быть исправлены позже и за счет компании. Главное – указать на дефекты сразу, еще до подписания договора. После оформления всех бумаг добиться решения проблем будет уже не так легко.

Покупателю выдаются смотровой лист и акт приемки. В первом фиксируются все недостатки, которые застройщик обязан исправить. Акт нельзя подписывать вплоть до устранения всех дефектов. Подписанный документ будет означать, что дольщик со всем согласен. Если же по тем или иным причинам они остаются, можно требовать снижения цены за квартиру.

Тут ответственность по большей части лежит на покупателе: хоть обследование строительных конструкций зданий и проводится непосредственно после строительства, не стоит надеяться на контролирующие организации, стоит еще раз все проверить самому.

Сроки передачи квартиры дольщику

Когда дом поступил в эксплуатацию, застройщик извещает дольщиков о готовности дома. После этого в течение недели дольщики обязаны принять свои квартиры.

Полный срок передачи масштабнее. Он занимает три-шесть месяцев в зависимости от бюрократических тонкостей, которые не зависят от застройщика.

Если же срок затягивается и составляет больше полугода, можно обратиться за помощью к юристам. Главное – на руках должно быть оформленное долевое участие согласно Федеральному закону №214.

Проверка квартиры

Профессиональное обследование конструкций здания нацелено главным образом на изучение самой постройки, ее каркаса. При индивидуальном же осмотре надо обратить внимание на:

– стяжку пола, качество отделки стен и потолка. Главный критерий – ровность, не должно быть балконов и иных дефектов;

– вентиляцию. Можно приложить к шахте лист бумаги, он прилипнет, если вентиляция работает;

– остекление комнат и балкона;

– домашние системы: снабжение водой, отопление, канализация, электричество.