Приобретение земельных участков

2013-05-20

Покупка или продажа недвижимости – это длительный процесс, в котором участвуют не только заинтересованные стороны, но и лица, помогающие оформлению сделки. Те, кто сталкивались с такого рода сделкой, или собираются это сделать, прекрасно понимают, что бюрократия в этом секторе экономики процветает, и оформление может затянуться. Тем не менее, в мире насчитывается более сотни тысяч договоров, связанных с недвижимостью и это число растет. Люди хотят приобрести участки в Ярославской области и в черте города. Возможно, и вам придется с этим столкнуться, когда захотите купить землю в Ярославле или в каком – либо другом городе.

Далее мы рассмотрим условия и порядок действий при покупке или продаже недвижимости

Следует отметить, что перед тем, как обращаться в агентство, следует определиться, какой тип недвижимости вас интересует. Важно и то, как вы будете ее использовать, а так же следует знать, где конкретно она должна располагаться. На данном этапе можно рассмотреть несколько вариантов: недвижимость загородом или в городе, земля под строительство частного дома или отдельных жилых объектов и.т.д.
В настоящее время выгоднее покупать недвижимость за городом, чем в черте города. Здесь можно рассмотреть покупку земли в Ярославской области. Сейчас цены не очень высоки, а  развивающаяся инфраструктура, говорит о том, что скоро приобрести участок будет тяжелее, чем в Москве. Именно, поэтому важно поймать момент, когда покупка на данном этапе, увеличит капитал в дальнейшем.

Следующий шаг – это способ приобретения. Здесь есть два варианта: покупка на первичном или на вторичном рынке, то есть оформление сделки будет проходить  с региональными властями или с владельцем.

Вторичный рынок недвижимости богат и разнообразен, вот почему большинство людей выбивают именно его. Здесь оформляется договор купли – продажи и покупатель получает право на владение землей. Однако , следует быть очень внимательным при оформлении договора и знать все тонкости дел. Множество аферистов  наживаются на рассеянных гражданах, поэтому следует воспользоваться услугами риэлтерской фирмы. Если говорить о Ярославле, то их там достаточно много.

Если вы решили приобрести участок в муниципалитете, то вы должны продать ходатайство, в котором должны быть описаны следующие параметры:

1)Месторасположение участка земли
2) Его площадь
3)Цель использования участка
4) Правовой статус участка на данный момент

Ходатайство будет рассмотрено специальной комиссией  и вам огласят решение. Если оно положительно, то продолжайте составление договора, если нет, то вам укажут причину об отказе. Любое решение можно пересмотреть в суде.

Можно добавить, что если вы не проживаете на предполагаемом месте застройки, то покупка земли осуществляется с определенной платой. Это зависит от : удаление от крупных центров и населенных пунктов, плодородность данного участка земли и.т.д.
Последний шаг – это регистрация. После этого вам выдадут свидетельство, которое можно получить в регистрационной палате и вы будете законным владельцем земли. Эти правила действуют на все территории российской федерации, поэтому,  следуя данным шагам можно  также купить участок в Ростове или землю в Угличе.

Приобретение земельных участков

Приобретение земельных участков



Последние материалы