Риски при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья

2014-06-22

23

Приобретение квартиры представляет собой процесс, повсеместно связанный с возникновением тех или иных рисков и сложностей. Данные риски при желании купить квартиру в Новогиреево (http://www.oktava-realty.ru) можно разделять на юридические и технические. В первом варианте возможны проблемы, которые чреваты утратой права собственности на квартиру, а во втором варианте – различные недостатки покупки квартиры, создающие некомфортные для проживания условия, однако не оказывающие влияния на право собственности.

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с тем, что квартира обладает некоторым юридическим прошлым, которое не всегда может быть прозрачным. Приобретая жилье на вторичном рынке, потребуется доскональное исследование данного прошлого и всех возможных последствий, с целью минимизации возможного риска. К примеру, приобретаемая квартира может числиться в качестве залога у банковского учреждения, о чем никак не сообщил продавец. После этого, добросовестный покупатель, обрадовавшийся покупке жилье, может не только потерять его, но также и сами уплаченные за него деньги, так как высококвалифицированные банковские юристы наверняка выиграют дело, а затем жилье станет собственностью банка, без возмещения ущерба для покупателя. Именно поэтому, покупать купить квартиру в Перово (смотреть) стоит у проверенных источников.

Существует огромное количество мошеннических схем проведения сделок с жильем. К примеру, имеется риск покупки квартиры, продаваемой по фиктивным документам. Покупатель, который впервые столкнулся с приобретением жилья на вторичном рынке, не знаком с внешним видом большинства документов, что и используют мошенники в своих схемах. Спустя некоторое время на сцене возникает истинный хозяин квартиры, даже и не раздумывавший о ее продаже, и суд может вынести решение именно в его случае. Кроме того, даже в случае поимки мошенников, будет сложно получить обратно свои деньги.

Еще одним риском для покупателя «вторички» становится более мелкая проблема в виде невыписавшихся своевременно жильцов. Смена владельца квартиры приведет к утрате их права на ее проживание, и собственник сможет выписать их, но данная история имеет все шансы затянуться, в том случае, если понадобиться обращение в суд, а также осуществление ежемесячной оплаты коммунальных услуг за подобных жильцов. Также следует быть внимательными с наследниками на покупаемое жилье, которые могут предъявить свои права на квартиру.


Экспертное мнение с нотариусом
Какие основные риски дольщика и как их избежать?
Какие топ 3 ошибки совершает дольщик, при подписании договора долевого участия, которые в последствии могут привести его в суд?
Ошибок гораздо больше, но есть определяющие.

Риски при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья

Риски при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья



Последние материалы

Интересно почитать