Самое идеальное время для инвестиций в португальскую недвижимость, сейчас!

2013-04-08

По словам Рикардо Гимараешь, пресс-секретаря ConfidencialImobiliarios этот год является идеальным временем для инвестиций в португальский рынок недвижимости. В то время как стоимость и количество продаж продолжают снижаться на общем уровне, сектор аренды демонстрирует свои лучшие результаты за последние годы.

В январе прошедшего года 63 процента респондентов исследования Королевского института дипломированных оценщиков (RIСS) и организации CоnfidencialImоbiliario сообщили о понижении стоимости, на 5 процентов больше, чем в период прошлого месяце. РикардоГимараеш заявляет, что сейчас превосходное время для вкладчиков, которым идет в пользу низкая стоимость и возрастающий рынок аренды.

Результаты исследования РHMS за январь 2013 года показали, что продажи упали, в отличие от более действующего сектора аренды. Джош Миллер, старший экономист RIСS объясняет, что стоимость жилья продолжает падать в связи с низким интересом, что может быть связано с ухудшением рынка труда, в котором уровень безработицы составляет порядка 16,5 процента и снижением объемов ипотечного вкладывания.

Цена на новую недвижимость снижается меньше, чем цена на вторичное жилье. Люди, занимающиеся строительством, сообщают о не таком серьезном спаде цен, чем агенты по продажам. Это говорит о том, что сегмент нового жилья более устойчив, чем вторичный.

Рынку аренды удобны такие проблемы на рынке продаж, так как есть семьи, которые не в состоянии получить ипотечные кредиты и свой выбор они делают в сторону аренды. Сам же спрос арендаторов неизменен, а количество сделок в сфере аренды, как ожидался, продолжает расти в течение будущих 12 месяцев.