Строительные материалы дешевеют, а квадратные метры дорожают

2012-11-30

Стоимость жилья в России постоянно возрастает. И это при том, что строительные материалы не только не дорожают, но и падают в цене. За месяц самая большая прибавка в стоимости квартиры (2%) была отмечена в Нижнем Новгороде в домах массовых серий.

Минрегионов опубликовало аналитические материалы на данную тему. В них говорится, что в целом по России жилье в октябре поднялось в цене на 0,63%. При этом за десять месяцев прошедшего года жилье подорожало на 7,25%. Так в регионе, лидирующем по росту цен, стоимость одного квадратного метра жилья – 2,3 тысячи рублей. За год квартиры подорожали на 11,2%. Самым дешевым городом из сорока городов, входящих в данный рейтинг министерства, был назван Курск. В этом городе квадратный метр типовой площади жилья имеет цену в 34 тысячи рублей. В данном анализе ведомство принимало во внимание цены на квартиры в новостройках и в домах массовых серий, которые предлагались на вторичном рынке.

Как объясняют специалисты, в октябре спад цен на 1,3% на строительные материалы повязан с тем, что уже завершился сезон большой стройки. Но это никак не отобразилось на стоимости квартир. Чаще всего, цены на строительные материалы оказывают совсем небольшое влияние на цену готового жилья.

Как ни странно, но Москва не ухудшила всероссийскую статистику. Жилье в столице за октябрь подорожало всего лишь на 0,2%, сообщили в Минрегионе. Но это происходит благодаря методике подсчетов. В столице практически не строится коммерческое жилье в домах массовых серий, в отличие от Московской области, в которой последние годы наблюдается строительный бум. Еще одной причиной является курс властей столицы на ограничение объема ввода недвижимости. Имеет значение, конечно же, и кризис. Благодаря всем этим причинам, жилье в Москве подорожало с начала года на 5,4% и дошло до суммы 151,4 тысячи рублей за квадратный метр.

По словам аналитиков, в целом же по итогам октября стоимость жилья в Москве и Подмосковье остается в хорошем плюсе. Столичное жилье за октябрь поднялось в цене на 2,3%. Это означает подъем цены от 5038 долларов за один квадратный метр до 5156 долларов. Традиционно менее всего дорожает многокомнатное и элитное жилье, а лидерами подорожания остаются однокомнатные квартиры и жилье в домах эконом-класса.

По словам экспертов, спрос на жилье постепенно смещается в Подмосковье. Там больше предложений, ниже цены, а время на дорогу вполне сопоставимое.

По данным ведомства, в Санкт-Петербурге в октябре стоимость массового жилья не менялась. При этом цена одного метра квадратного составляла 79,4 тысяч рублей.