По сообщению временно и.о. губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва разрешения на строительство, которые выдавались ранее, семнадцати миллионов кв. метров новостроек, будут пересматриваться. Строительство новых многоквартирных жилых домов в Подмосковье уже приостановлено с начала марта, в связи с тем, что разрешения перестали выдавать. Теперь люди начали больше продавать автомобили чтобы насобирать деньги на квартиры, продажа авто в Сыктывкаре это лучший выбор так как в Сыктывкаре цены на авто значительно выше.
Объяснили это всё тем, что с избытком новостроек, было замечена неразвитость социальной инфраструктуры. По оценкам экспертов, если всё пойдёт по так называемому наихудшему сценарию, то цены на жильё вырастут до 50%. Но могут быть сглажены за счёт большого избытка предложений.
Как объясняет руководитель центра аналитики “Индикаторы центра недвижимости” Олег Репченко, подмосковная администрация придерживается фактически политики московской власти, которая вводит различные ограничения на застройку и пересматривает инвест – контракты. Но так как временно и.о. губернатор готовится к выборам, эти вопросы могут отойти на второй план. И по прогнозам экспертов, скорее всего, установятся новые правила игры через два года.
“Затраты после ужесточения норм для развития транспортной и социальной инфраструктуры, застройщики естественно будут перекладывать на клиентов”, – об этом говорит ген. директор “Метриум Групп” Мария Литенецкая. Также председатель корпорации “Инком” Константин Попов считает, что после решения властей Подмосковья также поднимутся цены и на жильё эконом класса до 50%.
Президент ФСК “Лидер” Владимир Воронин считает, что все эти последствия для рынка оценить можно будет, когда станет ясно, какие будут новые требования. “Ведь после того как пришёл Сергей Собянин, даже после ограничений им на строительство, цены на новостройки выросли в Москве на десятки процентов”- отметил Владимир Воронин.
Но если в Москве на тот момент был дефицит жилья, то ограничения его только усугубили, а в области, же наоборот переизбыток предложений.
В 2012 году уже было построено и сдано 6.9 миллиона кв.м. жилья, по данным Росстата.