Дача – это отличное место для отдыха во все времена

Для тех, кто не в курсе дела, напомним, что дача — это место отдыха, а не небольшой участок, где вы будите садить огурцы, помидоры и картошку. В этой статье мы расскажем вам, как правильно и выгодно купить дачу для отдыха. Первое и главное действие – это выбрать коттеджный поселок на новой риге, где и будет находиться ваш участок.

Вас может отпугнуть на начальном этапе огромное количество документов, которые необходимо собрать для приобретения дачного участка. Самый ответственный момент здесь – это выбрать коттеджный поселок на новой риге, а дальше уже продолжить заниматься документами. Это дело настолько муторное, что фирмы занимающиеся недвижимостью, берутся за сбор документов только за отдельную плату.

Лучшим способ избежать всех этих заморочек с бумагами — купить готовый, обжитый участок с дачей. Как найти продавца, тоже частый вопрос, так как продажа участков по новорижскому шоссе дело не простое. Сложность данного мероприятия заключается не просто в приобретении определенного количества соток, но и в том, чтобы продажа участков по новорижскому шоссе была абсолютно законной. Сейчас нас интересует покупка дачи. Первым вашим вопросом хозяину должен быть наличие земле отводного документа. Если такой имеется, то покупайте без раздумий. При покупке дачи в дачном кооперативе, вам достаточно получить от продавца кооперативную справку. Если вы всё же хотите купить чистый участок и начать всё с нуля, знайте, вам придётся долго бегать и собирать тысячи бумаг. Первым делом вы должны получить справку, свидетельство о собственности. Это такой лист формата А4, на котором размечены все размеры, углы, кадастровый план и границы вашей земли.

Наверное для большей мороки, этот план местности на котором будет строиться участок должен быть выполнен цветным и заверен начальником комитета по приобретению земельного участка в данной области.

С одной проблемой попрощались, но другие только начались. Для того, чтобы начать строительство дома, вам нужны ещё множества документов, вот перечень важны документов:

1. Разрешение главы администрации районной администрации, позволяющее некоему господину такого-то участка, выделить участок под индивидуальное жилищное строительство.

2. Акт о принятии в эксплуатацию законченного строительства.

3. Постановление главы администрации района, подтверждающее акт о принятии.

4. План строительства и справка из БТИ. В каждом плане должно быть подробно описана конструкция здания, площадь, материалы и так далее.

5. Свидетельство о том, что вы являетесь собственником этой дачи.

В регистрационной палате, вы должны получить справку о том, что вы уплатили все налоги и не являетесь должником. Продавец в свою очередь должен предоставить справку ил комитета по земельным ресурсам, что участок не подлежит аресту и не заложен.

Очень важный момент — в договоре не пишется реальная сумма продажи участка. В договоре пишется сумма, которую рассчитали и назначили БТИ, а всю сумму вы получаете на руки. Это делается для упрощения налогообложения. Смотрите внимательно, чтобы сумма в договоре не была меньше суммы начисленной в БТИ.

Учитывая все нюансы, сразу становится понятно, почему люди платят специальным фирмам, для оформления документов и за сбор всех необходимых бумаг. В стоимость этой услуги входит проверка дачи на наличие долгов, на аресты и на то, чтобы дача не была заложена за долги.