Кризисные новостройки сдают в эксплуатацию

2013-02-18

Кризис 2008-2009 годов особенно больно ударил по новостройкам близ столицы. Цены на квадратные метры Подмосковья стали снижаться, а спрос стремительно падать. Однако застройщикам было просто не выгодно продавать жилье по текущим ценам, ведь участки и материалы они покупали по докризисным расценкам . Такое положение дел привело к валу замороженных строений и целых жилых комплексов со всей инфраструктурой, которые так и не были достроены.

К счастью положение дел постепенно выправляется. Если на 2008 год в Подмосковье было зафиксировано около 500 замороженных объектов, то по состоянию на январь 2013 года таких объектов зарегистрировано лишь 121. Все чаще застройщик возвращается к своим, некогда не перспективным жилым строениям и находит средства для их достройки. Часть компаний наоборот, решили избавиться от таких объектов и  выставили их на продажу по привлекательным ценам, создав и заказав продвижение нового сайта своей компании. Новым собственникам выгодно быстро все достроить и продать, получив прибыль.  Лишь за последний год рост строительства по размороженным проектам достиг 40%. Исходя из всех прогнозов в этом году рост будет не таким феноменальным, но также внушительным, в районе 12-17% относительно прошлого года.

Однако не всегда разморозить строительство можно лишь финансированием. На данный момент 44 из 121 объекта стоят недостроенными из-за юридических коллизий и судебных разбирательств насчет выделения земельных участков. Впрочем, в этом году ожидается принятие ряда новых правил и актов насчет выделения участков под жилую застройку в Подмосковье. Надеемся, это поможет разрешить юридические проблемы по замороженным жилым объектам.